上班摸会鱼,问一些大家对买公寓的看法是怎么样的

有已经买公寓作为第一套住宅的说说现在的感觉么
或者基于当下的经济环境给点意见


家里钱包不多
不想背个 30 年房贷
对学区没想法

相关文章

28 thoughts on “上班摸会鱼,问一些大家对买公寓的看法是怎么样的

  1. 16 年在上海浦东买了一套公寓 80 多平,50 万首付,贷款 45 万。
    10 年分期,每月 5k 不到,没什么压力。

    自住的,很舒服。

    老有人纠结公寓水电费贵什么的,不知道他们算过利息没有…

    唯一的缺点是不能落户,有小孩的话上学是个问题。

    税很高,不适合做短期投资打算。一直持有的话,能受益的肯定不是你自己,是你儿子孙子。

    个人感觉下面这些人适合买,
    1 手里现金多,不只是首付,能全款最好。现在大环境不好,就不要给自己加杠杆了
    2 被限购了,上海 5 年社保,还要已婚。打算在上海长住的话,付 5 年房租也是不小的开销,而且生活没有质量。
    3 单身,或者近几年不打算要孩子。原因还是户口问题
    4 打算创业的,公寓可以直接注册公司,可以省这笔费用,还可以用来办公。

  2. 每次提到公寓就户口、学位。
    如果没有户口 /学区 /婚姻的需求,一辈子的单身狗买公寓,香不香?

  3. @corningsun 公寓,不是都只有比较短的使用期?好像还有 40 年。轮不到孙辈吧…
    另外,还有上 1 层的问题.

  4. @ccoming 一代人不是这么算的,我们上一代人 20 岁就生育了。我们这一代 30 左右。

    公寓年限 40 年,住宅也就 70 年啊。上海很多 90 年的房子 到现在也就胜 40 年了,一样贵啊。

  5. 有些公寓是 70 年产权,只不过日常达不到住宅标准只能叫公寓,这种跟住宅没区别,一样可以落户。

  6. 1 、能买住宅别买公寓,产权 40 年、商水商电物业费,都是成本。
    2 、所谓的背 30 年房贷没那么恐怖,比起其他个人贷款、企业贷款,房贷利率算低的了,要是公积金贷款,3.25%,相当低了。
    3 、你这么算,自己租房每月多少钱,每月房贷多少钱,比较一下结果就出来了。
    4 、买住宅,30 年后还有 40 年产权;买公寓,30 年后还剩 10 年;租房,30 年后还是租房。

  7. @ArJun
    @cjc2017
    对 但是住宅的话, 按照 100 平 每平 3W ,那么首付就得准备个 90W… 感觉遥遥无期

  8. @jingcoco 合下来 30%多和税,如果有增值基本交 ZF 了,所以你买了就很难卖掉了,就是位置很好也难。100W 的房 30 多税。

  9. 老家市里买了一套,50w,100㎡,70 年产权,实验小学,中学的学区,地下地上两个停车场都免费停车
    电梯按 B1 直达大超市

  10. @heylogo 大概租房月 1.5k 房贷的话大概 6K 左右, 这是按照 150W 的贷款额度加上全款公积金计算的, 然而实际上公积金最多贷款 50W 好像,那么结合商业贷款 100W 月供是 7.5K

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注