法拍房,你们觉得怎么样?

我拍得一栋商铺门面房,可能比较幸运,没有网上说的,有人赖住,长期合同等等糟心的事情,但是,在过户的时候,测绘出现了问题,数据不一致,而我认真对比,房管局的测绘和不动产中心的测绘,以及法院拍卖的公告,发现,都不一致,不动产登记中心的测绘,比房管局的测绘差 4 平米的样子,房管局比法院的公告上差 3 平米的样子。而我查看了原来的房本与房管局的测绘是一致,那么这个时候我是按照不动产中心测绘办证,还是房管局?还是法院?

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25 thoughts on “法拍房,你们觉得怎么样?

  1. @huZhao 你很幸运没碰上租房赖住,不是还栽到了面积偏差上了
    个人觉得法拍房的唯一优势是不限购。。。

  2. 找有资质的公司重新测绘一下试试?
    我们这里公摊较大,邻居们找公司绘之后找供热公司多退少补了。

  3. 我觉得不怎么样。一般人不要碰法拍房,问题都是你想都想不到的。普通人买个普通楼盘,都一堆坑呢

  4. @yuecheng320 哪可能我比较幸运,就是过户的时候,从新测绘,出了问题,其他都是正规走。感觉比市场价也确实稍微便宜点吧。

  5. @seres 有些还可以,有些法院很认真。协助执行,配合各部门,出各种法律文件。比如税务,给我提供了各种法律条款,进行对税务减免。

  6. 通过遗产、法律生效判决裁定文书取得的不动产,不需要办理登记即可取得所有权,有对抗第三人的效力。 只不过后面如果你要卖,需要办理登记。

  7. @paradoxs 是不是每个地方的流程不一样,我这边需要办理登记,步骤精简一下如下:

    法院出各类文件—》税务局交税 ——》房管局测绘,出房屋结构图,备案———–》不动产中心,做权籍(测绘等),过户制作本

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